Освобождаем пространство для новых возможностей

+7 (343) 363-03-05

Главная / Выполняемые работы / Демонтаж зданий, сооружений, конструкций / Демонтаж, снос зданий и частей сооружений

Демонтаж, снос зданий и частей сооружений

Как известно, вечного в нашем мире ничего нет. Это в полной мере можно отнести к жилым и нежилым сооружениям, которые, потеряв функциональность или отслужив свой срок, должны освободить место для нового строительства. В соответствии с градостроительными планами и решениями органов местного самоуправления повсеместно и непрерывно идёт обновление жилого и производственного фонда, разборка зданий, возведение на их месте новых, современных. Наиболее активно этот процесс протекает в крупных городах России, таких как Ростов, Екатеринбург, Омск, Москва, Самара, СПб, Новосибирск. Не менее актуален грамотный подход к решению аналогичных вопросов и в других областных центрах, промышленно развитых населённых пунктах — там, где имеется устаревшая жилая и промышленная застройка.

Расчистка территорий с ликвидацией старых построек предполагает два варианта:

  • полный снос с утилизацией строительного мусора;
  • последовательный демонтаж строений — с освобождением строительной площадки и последующим использованием некоторых строительных конструкций в соответствии с их назначением.

Второй вариант более предпочтителен с точки зрения экономической целесообразности, однако здесь требуется специальная экспертиза состояния частей зданий для принятия решения о пригодности их элементов к повторному применению.

Документация для производства работ по демонтажу зданий

В настоящее время технологии демонтажа строений находятся на достаточно высоком уровне, механизация производственных процессов обеспечивает высокую скорость производства работ. Однако, поскольку действие зачастую происходит в условиях достаточно плотной городской застройки, во главе угла стоит безопасность работающего персонала, проживающих вблизи объектов горожан, сохранность соседних зданий и сооружений. Именно поэтому все этапы разборки зданий строго регламентируются специальной нормативной документацией и сводятся в проект производства работ. Этот документ состоит из пояснительной записки, сметы и графической части, в которые входят:

  • подробное описание объекта, основание для демонтажа строения или сооружения;
  • выбор и обоснование метода сноса, способ утилизации строительного мусора, рекомендации по вторичному использованию отдельных конструкций;
  • перечень мероприятий по обеспечению безопасности производства работ;
  • согласования со всеми заинтересованными службами и организациями;
  • решение о рекультивации освободившегося земельного участка или передаче его под последующую застройку;
  • расчёт сметной стоимости;
  • комплект чертежей, необходимых для производства работ;
  • технологические карты-схемы порядка и последовательности разборки здания, подлежащего сносу.

Все работы, предусмотренные проектно-сметной документацией, подлежат безусловному исполнению подрядной организацией с последующей поэтапной и полной приёмкой заказчиком.

Разборка зданий — порядок работ

При наличии проекта и разрешения на производство работ необходимо выполнить ряд подготовительных мероприятий по обеспечению безопасности: оградить территорию, организовать подъездные пути, места складирования материалов, предусмотреть все возможные варианты защиты персонала, находящегося в опасной зоне. Важно убедиться в том, что все инженерные коммуникации выведены из эксплуатации и не представляют никакой угрозы. Собственно демонтаж зданий начинается с разборки кровли и далее — последовательно, в строгом соответствии с проектом — съёма перекрытий, разборки стен, перемычек, лестничных маршей, фундаментов. В технологических процессах с успехом используется современная техника: краны, экскаваторы со специальным сменным гидравлическим оборудованием, позволяющим справляться с любыми проблемами. С помощью этих механизмов можно без повреждений демонтировать основные строительные конструкции и аккуратно опустить их на землю, в место складирования. Именно такие методы применяет ГСК «Реформа», проводя демонтаж зданий в Питере, столичном регионе, во многих больших и малых городах России. Повторное использование некоторых строительных материалов даёт существенную экономию при новом строительстве.

Стоимость демонтажа зданий

Стоимость всех работ определяется расчётом и представлена в составе проекта сметой, цена каждой позиции строго соответствует ситуации, сложившейся на строительном рынке на дату производства работ в каждом конкретном регионе РФ. Исходя из этого, к примеру, демонтаж зданий в Москве при одних и тех же видах работ может быть дороже или дешевле, нежели в других городах. Законы рынка влияют на цену и во временном интервале. Так, стоимость демонтажа зданий может разниться даже по кварталам одного года. Кроме этого, немаловажное значение имеет и существующая инфраструктура, условия производства работ, наличие подъездных путей и многое другое. Всё сказанное в полной мере относится к работам по демонтажу зданий в Москве, в Санкт-Петербурге, в Ростове, в Екатеринбурге, в Омске, в Самаре, в Новосибирске и других регионах Российской Федерации. Многолетний производственный опыт и техническая оснащённость ГСК «Реформа» позволяют вести работы в любом городе с минимальными затратами!